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Öffentliche Bekanntmachung

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Öffentliche Bekanntmachung

Aufstellungs- und Offenlagebeschluss der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28-4, "Overath - Ortskern-Nord" im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB

Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss der Stadt Overath hat in seiner Sitzung am 24.09.2019 die Aufstellung sowie öffentliche Auslegung der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28-4, "Overath - Ortskern-Nord" gemäß den Bestimmungen des Baugesetzbuches beschlossen:

Beschluss:

Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss beschließt gem. § 2 Abs. 1 i.V.m. § 1 Abs. 8 BauGB für das im Übersichtsplan schwarz umrandete Gebiet die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 28-4 "Overath - Ortskern Nord", 5. Änderung. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB.

Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss beschließt, den Entwurf der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28-4 "Overath - Ortskern Nord" nebst Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Gleichzeitig mit der Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB soll die Einholung der Stellungnahmen nach § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt werden.

Ziel der Bebauungsplanänderung ist die Überplanung einer innerstädtischen ehemals bebauten Fläche. Der räumliche Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung beträgt ca. 1.700 m² und umfasst die Grundstücke Gemarkung Heiliger, Flur 1, Flurstücke 3443 und 3445. Das Plangebiet befindet sich im östlichen Bereich des Ortsteils Overath und grenzt an die "Hauptstraße".

Die Lage des Plangebietes ist dem beigefügten Übersichtsplan (nicht maßstabsgerecht) zu entnehmen.

Die Satzung wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB aufgestellt. Es wird gemäß § 13 Abs. 3 BauGB darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und der Angabe nach § 3 Abs. 2 S. 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen wird. Die Darstellung des Flächennutzungsplans wird im Wege der Berichtigung gem. § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.

Der Entwurf des Bebauungsplanes, die Begründung sowie das ergänzende Fachgutachten (Fachbeitrag Artenschutz einschl. ASP I) werden in der Zeit vom 25.11.2019 bis einschließlich 27.12.2019 im Planungs- und Bauordnungsamt der Stadt Overath, Hauptstr. 10, 1. Obergeschoss während der nachstehend genannten Dienststunden öffentlich ausgelegt.

morgens: montags bis freitags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr,

nachmittags: donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Der Entwurf und die Begründung des Bebauungsplanes sowie das ergänzende Fachgutachten können ebenfalls auf der Internetseite der Stadt Overath unter [https://www.overath.de/aktuelle-bauleitplanung.aspx](https://www.overath.de/aktuelle-bauleitplanung.aspx)

eingesehen werden.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Umweltbezogene Informationen in Fachgutachten:

• Fachbeitrag Artenschutz einschl. Artenschutzprüfung Stufe I (ASP I) zur 5. Änderung des Bebauungsplan Nr.28-4 der Innentwicklung nach §13a BauGB "Overath - Ortskern Nord", HKR Landschaftsarchitekten, Waldbröl, August 2019

Beurteilung des Planvorhabens hinsichtlich der artenschutzrechtlichen Relevanz, Erstellung von Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zu dem Bauleitplan unter der oben aufgeführten Adresse schriftlich (postalisch oder per E-Mail) bei der Stadt Overath eingereicht oder zu den vorbezeichneten Zeiten zur Niederschrift erklärt werden. Nach Ablauf der Auslegungsfrist entscheidet der Rat der Stadt Overath in öffentlicher Sitzung über die eingegangenen Stellungnahmen. Das Ergebnis wird mit Angabe der Entscheidungsgründe mitgeteilt. Nicht fristgemäß abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. (gem. § 4a Abs. 6 BauGB)

Die schriftlichen Stellungnahmen richten Sie bitten an die Stadt Overath, Planungs- und Bauordnungsamt, Hauptstraße 10, 51491 Overath oder per E-Mail an: bauleitplaung@overath.de.

Barrierefreiheit: Die erste Etage ist nur über eine Treppe erreichbar. Auskünfte zum Verfahren und Einsichtnahme sind auch im Erdgeschoss auf Anfrage jederzeit möglich. Einen stufenlosen Eingang finden Sie auf der Rückseite des Gebäudes (von der Westseite des Gebäudes aus zugänglich).

Rechtsgrundlage: § 13a BauGB in Verbindung mit § 13 BauGB in der bei Veröffentlichung dieser Bekanntmachung geltenden Fassung.

Overath, den 15.11.2019

gez. Jörg Weigt

Der Bürgermeister

Ort
Veröffentlicht
15. November 2019, 06:33
Autor
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